いわき市のサッシ シーリング劣化｜南西の窓から傷む理由と、打ち直す範囲の決め方

サッシまわりのシーリングは、表面の細いひびより「外壁から離れて隙間ができているか」で直す急ぎ具合が変わります。日当たりの強い南面・西面の窓から先に硬くなりやすく、傷んだ部分は撤去して打ち直し、弾力が残る部分は無理に剥がさないのが一つの考え方です。

サッシまわりのシーリングとは？

サッシまわりのシーリングとは、窓枠と外壁のすき間を埋めるゴム状の防水材のことです。外壁材とサッシは動き方が違うため、その境目を弾力でつなぎ、雨水が壁の中へ回り込むのを防いでいます。窓まわりはもともと雨が入りやすい場所。シーリングが弱ると、室内側のシミより先に壁の内側で湿気がこもるケースもあります。

なぜ窓によって傷み方が違うの？

シーリング材は紫外線と熱で少しずつ柔らかさを失います。南面や西面の窓は日差しを受ける時間が長く、同じ家の中でも北面より早く硬くなりがちです。とくに窓の上側の横目地と、日差しを正面から受ける縦目地は、雨だれと日射の両方を受けるので傷みが目立ちやすい部位と言えます。

小名浜の住宅で、南西側の窓まわりのシーリングがかなり傷んでいた現場がありました。上側と縦の部分が硬くなって細かいひびが入り、外壁との境目も少し開いていた状態です。一方で北側の窓まわりはそこまで傷んでおらず、日当たりの影響を感じた現場でした。ご自宅を確認するときも、一面だけ見て判断せず、方角ごとに見比べてみてください。

どこまで傷んだら打ち直す？判断の目安は？

見た目のひびと、外壁からの剥がれは分けて考えます。表面に髪の毛ほどの細いひびがあっても、指で押して弾力があり、外壁にしっかり付いていれば、すぐ雨が入るとは限りません。少し切れている程度なら様子を見る判断もあります。反対に、シーリングと外壁の境目に隙間ができている場合は、雨水の通り道になりやすいため早めに直したい状態です。

上から足すだけではダメなの？

古いシーリングの上に新しい材料を重ねる方法は、既存の材料にまだ弾力と接着が残っている場合に向きます。硬くなって外壁から離れかけたシーリングに重ねても、下の層ごと剥がれやすく、長くは持ちにくいでしょう。先ほどの小名浜の現場でも、上から足すだけでは持たないと判断し、傷んだ部分は一度撤去して打ち直しました。ただ、サッシまわり全部が同じ状態ではなかったため、弾力の残る部分まで無理に剥がすことはしていません。全部を一律に剥がすと、まだ使える部分を壊し、かえってサッシ際を傷めることもあるためです。増し打ちと打ち替えの違いは増し打ちか打ち替えかを決める記事で詳しく触れています。

自分でできることと、プロに任せる線引きは？

方角ごとの見比べ、指で押して弾力を確かめる、隙間の有無を写真に残す。ここまではご自身で十分できます。1階の窓で小さな切れが1か所だけなら、慌てる必要はありません。

ホームセンターの材料で上から塗るのは、おすすめしにくい作業です。古い材料の撤去や下地の処理、プライマー(接着剤)の塗布を省くと、すぐ剥がれる原因になります。2階の窓、隙間がある箇所、複数の窓で同時に傷んでいる場合は、プロに見てもらう段階と考えてください。

• 南面・西面の窓の上側と縦目地に深いひびがある
• 外壁との境目に隙間や影が見える
• 窓枠下の室内クロスにシミや浮きがある
• 外壁の目地も同じように硬くなっている

外壁塗装と一緒に直すと何が変わる？

窓まわりの劣化が進んでいる家は、外壁の目地も同じ年数を経ていることが多いものです。足場を組む外壁塗装のタイミングで、サッシまわりと目地をまとめて見直せば、2階部分も手が届きます。当社の外壁塗装では、戸建て（30坪・延床100㎡程度）の基本料金をシリコン54.8万円〜、ラジカル61.8万円〜、フッ素66.8万円〜(税込・足場代込み)としています。シーリングの打ち直し範囲や下地の傷み具合で変わるため、現地調査のうえで正式なお見積りをお出しします。

よくある質問

サッシのシーリングに細いひびがあるだけでも直すべき？

弾力が残り、外壁から離れていなければ、すぐ直す必要はないケースもあります。一方で境目に隙間ができている場合は雨水が入りやすいため、早めの補修を考えたい状態です。押して固いかどうかも合わせて確かめてください。

窓まわりのシーリングは全部剥がして打ち直すもの？

必ずしも全部ではありません。硬くなった部分やひび・隙間がある部分は撤去して打ち直し、弾力の残る部分は無理に剥がさない判断もあります。窓ごと、辺ごとに状態を見て範囲を決めるのが現実的です。

北側の窓は傷みにくいの？

日射を受ける時間が短いぶん、南面・西面より硬化が遅いことがあります。ただ北側は湿気やコケの影響を受けることもあるため、傷みにくいと決めつけず、ほかの面と見比べて点検するのが安心です。

サッシまわりの写真を送るだけの無料相談も受け付けています。しつこい営業はしませんので、気になる窓があれば気軽にご連絡ください。